Odbiór mieszkania – sprawdź, na co uważać!

Kupno domu to poważny zakup w końcu jego spłata zajmie Ci zwykle dwie dekady. Jest też wiele do zrozumienia kwestii, o których nie możesz zapomnieć w procesie zakupu.

Twoja lista kontrolna podczas odbioru mieszkań

To twoja ostatnia szansa kupującego na odkrycie problemów z domem przed zakupem. Jest to szansa dla sprzedającego, aby rozwiązać zaistniałe problemy i negocjować cenę z kupującym.

Poniżej zawarto listę co należy sprawdzić, przed odbiorem mieszkania:

• System grzewczy
• Centralny system klimatyzacji (z możliwością regulacji temperatury)
• Wewnętrzne instalacje hydrauliczne i elektryczne
• Dach
• Poddasze, w tym widoczna izolacja
• Ściany
• Sufity
• Podłogi
• Okna i drzwi
• Fundacja
• Piwnica
• Elementy konstrukcyjne

Poniżej przedstawiono częste wady wykrywane podczas odbioru mieszkania, na które musimy mieć szczególną uwagę

Słaba jakość ścian

Ściany nie zachowują piony to jedno z poważniejszych wad, znacznie częściej spotkamy się z brakiem kątów prostych w narożach mieszkania. Jako odbierający mieszkanie zwróćmy uwagę na rysy, zarysowania przy oknach, parapetach oraz czy występują pęknięcia.

Niesprawna wentylacja

Wentylacja jest mało wydajna z powodu złego wykonania lub niepoprawnym projektem. Wentylacja jest ważna w domu, dzięki niej chronisz siebie i rodzinę przed chorobami dróg oddechowych.

Nieodpowiednie wykonanie balustrad

Balustrady muszą być pewnie i bezpiecznie osadzone. Dodatkowe należy zobaczyć czy nie ma żadnych rys, które będą przyczynkiem korozji,

Porysowane szyby i parapety

Od ostrych pazurów pobudliwego zwierzaka po gałęzie ocierające się o dom, na oknach mogą pojawić się nieestetyczne zadrapania. Naprawa uszkodzeń nie zawsze musi być wykonywana przez profesjonalistę, ale zarysowania powinny być usuwane stosunkowo szybko, zanim przekształcą się w pęknięcia

Otarcia, rysy

Zwróć uwagę na elementy wykończeniowe, przykładowo okna, grzejniki, ościeżnice. Czy występują tam jakieś rysy, obicia.

Cieknące kaloryfery

Niewiele jest rzeczy, które mogą pójść źle wokół domu, które są tak irytujące, jak znalezienie plamy mokrego dywanu lub kałuży wody wokół dna kaloryfera

Niezgodność z projektem

Zapoznaj się z dokumentacją techniczną oraz projektową mieszkania i sprawdź jego zgodność.

Żaden dom nie jest idealny

Oczywiście, nikt nie oczekuje perfekcji. Bardzo rzadko zdarza się, aby zobaczyć raport z inspekcji domu bez skazy, lecz odbiór mieszkań warszawa, gdzie nasza firma proponuje usługę. I może być będzie tak, że już negocjowałeś nad niektórymi znanymi problemami i zostały one odzwierciedlone w cenie. Jednak wybieranie drobnych problemów, które można szybko, łatwo i tanio naprawić, może drastycznie skrócić listę usterek, które zostaną wykryte w raporcie. A im krótsza jest ta lista, tym większe szanse na to, że sprzedaż zostanie zamknięta bez żadnych sporów.